S.W. Immo-Fonds 2051

Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG
 

Kurzbeschreibung der Anlage:

Überblick:

 

Die Anleger konnten sich als atypisch stille Gesellschafter und Treugeber über die als Treuhandkommanditistin fungierende „S. W. Fonds-Verwaltungs-Treuhand-gesellschaft mbH“ am geschlossenen Immobilienfonds der „S. W. Immo-Fonds 2051 Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG“ beteiligen. Die Anleger sollen in einer Ansparphase von 15 Jahren ihren Beteiligungsbetrag in monatlichen Raten erbringen. Nach der Ansparphase sollen die Anleger dann vom 16. Jahr bis zum 25. Jahr jährliche Ausschüttungen erhalten. beim Verkauf der Fondsimmobilien nach 25 Jahren sollen die Anleger hohe Veräußerungserlöse in mindestens der doppelten Höhe des angelegten Beteiligungskapitals erzielen.

 

Die Anleger sind mit der besonderen Sicherheit des geschlossenen Immobilienfonds der „S.W. Immo-Fonds 2051 Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG“ als wichtiger Baustein für ihre private Altersvorsorge die sichere Mieteinnahmen und Wertzuwachs der Immobilien als Grundlage der wirtschaftlichen und finanziellen Unabhängigkeit im Alter bieten sollte geworben worden. Dabei ist im gesamten Prospekt immer wieder damit geworben worden, dass es sich bei dem geschlossenen Immobilienfonds der „S.W. Immo-Fonds 2051 Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG“ um eine inflationsgeschützte Anlage mit kontinuierlichem Wertzuwachs handelt, die vor Inflation und Geldentwertung schützt und zur Sicherung der Altersversorgung geeignet ist. Dies ist falsch.

 

Probleme:

 

Im Fondsprospekt wird nicht darüber aufgeklärt, dass es sich bei den Fondsimmobilien um Immobilien handelt, die ausschließlich von Unternehmen aus der SW-Unternehmensgruppe zu völlig unrealistisch hohen  Kaufpreisen an den Fonds verkauft worden sind. Dadurch ist ein großer Teil des Fondsvermögens umgehend in die Kasse der verkaufenden Unternehmen der SW-Unternehmens-Gruppe und damit aus dem Fonds abgeflossen, ohne dass die Fondsimmobilien einen entsprechenden Gegenwert gehabt hätten.

 

Im Fondsprospekt ist der zum Fonds gehörende Immobilienbestand falsch dargestellt und ein abschließender Eigentumserwerb aller Fondsimmobilien in den Jahren 1997/1998 vorgetäuscht worden.

 

Die Darstellung zur Sicherheit der Anlage im Prospekt ist bei wertender Gesamtbetrachtung völlig irreführend. Hier wird dem potentiellen Anleger eine sichere Anlage für die private Altersvorsorge „die durch steigende Mieteinnahmen eine attraktive langfristige Zusatzrente ausmacht“ versprochen, obwohl es sich um eine hochspekulative extrem riskante Anlage handelt die bei objektiver Betrachtung fast zwingend zum Totalverlust der Anlegergelder führt.  

 

Die von uns vertretenen Anleger sind von keinem der Verantwortlichen zu irgendeinem Zeitpunkt über die extrem hohen Risiken einer Zeichnung einer Beteiligung an der „S.W. Immo-Fonds 2051 Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG“ aufgeklärt worden, obwohl den Verantwortlichen aufgrund ihrer vielfachen unternehmerischen und persönlichen Verstrickungen untereinander sowie aufgrund der Vertragsbeziehungen zu den Anlegern eine entsprechende Aufklärungspflicht oblag.

 

Die von uns vertretenen geschädigten Anleger verfolgen gegen die Verantwortlichen des geschlossenen Immobilienfonds der „S.W. Immo-Fonds 2051 Vermögens-verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG“  deshalb Schadenersatz-ansprüche aus Prospekthaftung im weiteren Sinne.

 

Beratung:

 

Wir vertreten zurzeit rund 50 geschädigte Anleger der „S.W. Immo-Fonds 2051 Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG“ und stehen weiteren geschädigten Anlegern der „S.W. Immo-Fonds 2051 Vermögensverwaltungs-gesellschaft mbH & Co. KG“ für Fragen und Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.